厂房出租转让协议书范本

厂房出租转让协议书范本(2024版)合同编号：__________厂房出租转让协议书范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、厂房基本信息1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2厂房结构及用途：__________。1.3甲方对厂房拥有完全的所有权或使用权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照厂房的用途和结构合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担厂房的水、电、物业管理等费用。五、维修及保养5.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或更换。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交给甲方。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本协议。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出租的厂房符合国家相关法律法规和政策要求，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的责任。1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责厂房及附属设施的正常维护、保养，确保厂房的安全、稳定运行。若因甲方原因导致厂房及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。1.3甲方权益：甲方对本协议约定的厂房拥有完全的所有权或使用权，且保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因厂房权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。1.4甲方变更：如甲方在租赁期内需变更厂房所有权或使用权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自变更厂房的出租主体。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付租金义务：乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期一日，滞纳金比例为应付租金的1%。2.2乙方使用厂房义务：乙方须按照约定的用途和结构合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方需改变厂房用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房用途。2.3乙方维修及保养义务：乙方在租赁期间应自行承担厂房的水、电、物业管理等费用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。2.4乙方权益保障：乙方在租赁期内享有合法的租赁权益。如甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介服务：本协议涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应在与第三方中介签订合同时，明确中介服务内容、费用及支付方式。3.2第三方中介责任：第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范提供服务，确保甲乙双方的合法权益。如因第三方中介原因导致甲乙双方受损，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介变更：如第三方中介在租赁期内需变更服务主体，应提前一个月通知甲乙双方，并与甲乙双方协商一致。未经甲乙双方同意，第三方中介不得擅自变更服务主体。3.4第三方中介退出：如第三方中介在租赁期内退出服务，甲方应与乙方协商确定新的中介服务主体。在新中介服务主体确定前，甲方应承担中介服务职责。本附件条款旨在明确甲乙双方及第三方中介在租赁过程中的权利、义务及责任，以确保租赁事宜的顺利进行。如本附件条款与主协议有任何冲突，以本附件条款为准。本附件条款的修改、补充须经甲乙双方及第三方中介协商一致，并以书面形式签订。一、附件列表：1.厂房所有权或使用权证明文件2.厂房及附属设施的维修保养记录3.租金支付证明文件4.厂房用途变更申请5.保险公司提供的保险单副本6.第三方中介服务合同及费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途的，认定为乙方违约。4.第三方中介未按约定提供服务，导致甲乙双方受损的，认定为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及附属设施的正常维护、保养问题：厂房设施损坏，责任归属不明确。解决办法：按照合同约定的维修及保养条款，确定责任归属，并由责任方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定的租金支付条款，乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期一日，滞纳金比例为应付租金的1%。3.厂房用途变更问题：乙方擅自改变厂房用途。解决办法：按照合同约定的使用