中小企业贷款抵押合同

中小企业贷款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（借款方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，为确保贷款的按时还款及双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵照执行：第一条贷款金额、用途及还款期限1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，用于____项目。2.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。第二条抵押物描述（1）不动产：位于____________________的不动产，权证号：____________________；（2）动产：____________________；（3）其他财产：____________________。2.抵押物价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第三条抵押权的设立、转移和消灭1.本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。2.抵押期间，未经甲方同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.抵押权因债务清偿而消灭。债务提前清偿的，抵押权自债务清偿时消灭；债务到期未清偿的，甲方有权依法行使抵押权。第四条贷款的发放和还款1.甲方应按照本合同约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。2.乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。3.乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。4.乙方违约还款的，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付违约金。第五条合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。2.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.中小企业贷款抵押合同主体信息表2.贷款金额、用途及还款期限详细计划3.抵押物权属证明文件4.抵押物价值评估报告5.贷款发放和还款计划明细6.合同变更、解除申请书7.争议解决方式确认书8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款期限还款，或逾期还款。2.乙方未经甲方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.乙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本息及违约金等费用。4.乙方在合同履行过程中，存在其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的企业或机构。2.借款方：指接受贷款并承诺还款的企业或个人。3.抵押物：指为担保债务履行而提供的动产、不动产或其他财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指债务人不履行合同义务时，应支付给债权人一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值不足以覆盖贷款本息及违约金等费用。解决办法：乙方应提供充足的抵押物，或增加其他担保措施，确保抵押物价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。2.问题：乙方逾期还款或未按约定还款。解决办法：甲方有权按约定收取逾期利息，或依法行使抵押权，要求乙方及时还款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.中小企业在发展过程中，需要额外资金支持，向银行或其他金融机构申请贷款。2.中小企业以自身财产作为担保，向贷款方申请贷款