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文档简介

宅基地转让协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：住址：乙方（受让方）：身份证号码：住址：第一条宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地及其上的建筑物（如有）转让给乙方，乙方接受该宅基地的转让。1.2乙方同意按照本协议的约定支付宅基地转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，宅基地转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将宅基地及建筑物（如有）交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致宅基地转让无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定支付转让价款，并依法办理宅基地过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得非法转让、出租、抵押宅基地。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________年____月____日乙方（受让方）：________年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方和受让方的身份证明3.宅基地地形图4.宅基地过户手续相关文件5.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或存在权利瑕疵：认定：以甲方未能履行交付义务或存在权利瑕疵的事实为依据。2.乙方未按约定时间支付转让价款：认定：以乙方未能按约定的期限和方式支付价款的事实为依据。3.双方非法转让、出租、抵押宅基地：认定：以违反国家法律法规的行为为依据。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民对其宅基地的使用权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地转让的对价。4.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：解决办法：协商解决或向人民法院提起诉讼。2.过户手续复杂：解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照法定程序办理。3.支付价款出现困难：解决办法：提前沟通，确保乙方有足够的资金来源，或分期支付。五、所有应用场景：1.农民自愿

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