房屋中介服务合同范例

房屋中介服务合同范例合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方拟出售/出租的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2房屋的具体面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。1.3甲方对房屋的出售/出租价格预期为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为专业的房地产中介服务机构，应对甲方的房屋进行市场调研，并提供合理的中介服务方案。2.2乙方应积极寻找合适的买方/承租方，并安排双方进行看房、洽谈。2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.4乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并承担由此造成的损失。2.5乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，未能完成中介服务的，应承担相应的违约责任。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的信息，并配合乙方进行中介服务。3.2甲方应按合同约定支付中介服务费用，如因甲方原因导致中介服务未能完成的，甲方仍应支付约定的中介服务费用。3.3甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，配合买方/承租方进行房屋交接等事宜。3.4甲方不得干扰乙方的正常中介服务活动，不得擅自与买方/承租方进行交易。第四条合同的变更和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如甲乙双方达成一致，可以提前终止合同。4.3合同终止后，乙方应将甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等相关物品归还甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋租赁合同/买卖合同3.房屋中介服务合同4.乙方中介资质证明5.房屋现状照片/视频6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房屋钥匙、门禁卡等物品的保管记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成中介服务，视为违约。2.甲方提供虚假、不完整、无效的房屋信息，视为违约。3.甲方干扰乙方正常中介服务活动，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，造成损失，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.不动产权证书：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。5.中介服务：指房地产中介机构为房屋买卖、租赁双方提供信息发布、匹配、带看、谈判等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供真实、完整、有效的房屋信息，并可要求甲方承担违约责任。2.中介服务未能完成：乙方应与甲方沟通，寻找合适的解决方案，如退还部分中介服务费用。3.甲方擅自与买方/承租方交易：乙方应制止并告知甲方违约行为，要求甲方承担违约责任。4.房屋交接问题：甲方应配合乙方完成房屋交接，如有问题，双方可协商解决。5.乙方未妥善保管房屋物品：乙方应承担由此造成的损失，并向甲方道歉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租房屋，寻求专业中介服务。2.乙方作为房地产中介机