房屋买卖合同代理催要词

房屋买卖合同代理催要词合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产部门测量为准）。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，应向乙方出具收条或定金合同。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，甲方应向乙方出具正式的发票和收据。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按下列方式支付：A.乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整；B.乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整。2.3乙方未按本协议约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权按本协议约定追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；（2）该房屋的实际占用者搬离；（3）该房屋内的户口全部迁出。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。如发现质量问题，甲乙双方应另行协商解决。3.3甲方应在本协议签订之日起日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致乙方不能办理房屋所有权转移登记的，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。4.2甲方如未按本协议约定的时间交付房屋或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。4.3乙方如未按本协议约定的时间支付房价款的，甲方有权按本协议约定追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费证明6.付款凭证7.房屋交付确认书8.所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续3.乙方未按约定时间支付房价款4.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题5.乙方未按约定接受房屋交付6.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.首付款：是指买家在房屋交易中，除定金外首次支付的款项。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。6.所有权转移登记：是指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。3.房屋交付时发现质量问题：甲乙双方应协商解决，必要时可请专业机构进行检测。4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极提供所需材料，协助办理过户手续。5.房屋内户口未迁出：甲方应负责协调迁出户口事宜。五、所有应用场景：1