房地产抵押贷款合同模板

房地产抵押贷款合同模板合同编号：__________合同各方：[填写甲方全称][填写甲方注册地址][填写甲方联系电话][填写乙方全称][填写乙方注册地址][填写乙方联系电话]鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，愿意向乙方提供房地产抵押贷款；乙方愿意以自己名下的房地产作为抵押物，向甲方申请贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：[在此处详细描述乙方的贷款用途]1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币_____元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方还款方式为：[在此处描述乙方的还款方式，如银行转账、现金等]第三条抵押物3.2抵押物的详细信息如下：[在此处填写抵押物的详细信息，包括房屋地址、面积、产权证号等]第四条权利和义务4.1甲方权利：(1)有权按照本合同约定的期限和方式收回贷款本金及利息。(2)在乙方违约的情况下，有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。4.2乙方义务：(1)按照本合同约定的用途使用贷款。(2)按时还款，确保甲方债权得以实现。(3)保持抵押物价值，确保抵押物不受损害。第五条违约责任5.1乙方未能按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。5.2如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方名下抵押物的产权证复印件2.乙方的身份证明复印件3.贷款用途的证明文件4.贷款方和借款方的授权代表身份证明复印件5.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定的期限和方式偿还贷款本息，即构成违约。2.乙方未按约定使用贷款，即构成违约。3.乙方未保持抵押物价值，导致抵押物受损害，即构成违约。4.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指贷款方，即提供贷款的金融机构。2.乙方：指借款方，即申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的资金。4.抵押物：指乙方为担保贷款本息偿还而提供的房地产。5.违约金：指乙方因违约行为而需支付给甲方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时还款。解决办法：提醒乙方及时还款，必要时依法收回贷款本金及利息。2.问题：乙方未按约定使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，按照约定使用贷款。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应当立即采取措施提高抵押物价值，否则甲方有权依法处置抵押物。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地