省时房地产代办手续服务合同

省时房地产代办手续服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟购买/出售位于__________（地址）的房地产一套，为节省时间、提高效率，甲方委托乙方代为办理相关房地产手续。双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，代为办理位于__________（地址）的房地产__________（购买/出售）手续。1.2乙方应按照甲方的要求，代为办理包括但不限于房地产登记、过户、贷款、税务等一切与本次交易有关的手续。1.3乙方应在甲方提供齐全的资料后，及时、高效地完成委托事项。第二条双方权利和义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产及相关资料，并按照乙方的要求配合完成委托事项。2.2甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，乙方提供服务后，甲方不得以任何理由拒绝支付。2.3乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成委托事项，并保证办理的手续合法、有效。2.4乙方应在办理手续过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供房地产代办服务，收取服务费用共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的一半，剩余费用在办理完成所有手续后支付。3.3乙方开具正规发票，甲方按法律规定承担税费。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付乙方应付服务费用总额的__________%作为滞纳金。4.2乙方未按约定时间完成委托事项的，每逾期一日，应支付甲方应付服务费用总额的__________%作为滞纳金。4.3双方因违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明3.婚姻状况证明4.购房/售房合同5.支付凭证6.房地产手续办理相关文件7.乙方代办服务承诺函8.授权委托书9.廉洁自律承诺书10.其他与委托事项相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，属于违约行为。2.乙方未按约定时间完成委托事项，属于违约行为。3.甲方提供虚假资料或拒绝提供资料，导致手续无法办理，属于甲方违约。4.乙方未按国家法律法规办理手续，导致手续无效，属于乙方违约。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，即房地产购买方或出售方。2.乙方：指受托方，即提供房地产代办服务的机构或个人。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房地产相关手续。4.服务费用：指乙方为甲方提供代办服务所收取的费用。5.违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应告知甲方需要补充或修改资料，待资料齐全后再继续办理手续。2.问题：房地产手续办理过程中出现意外情况。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案，确保手续顺利进行。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付费用，逾期未支付的，可依法申请仲裁或起诉。4.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。五、所有应用场景：1.甲方购买位于某地的房地产，委托乙方办理购买手续。2.甲方出售位于某地的房地产，委托乙方办理出售手续。3.甲方购买/