无证房产买卖合同的格式要求

无证房产买卖合同的格式要求合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房产证号为__________。1.2房产的面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户产生的相关税费由__________方承担。3.3房产交付时，甲方应将房产证、土地证等相关证件交给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同第二条、第三条的约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.2如乙方违反本合同第二条的约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权证明4.身份证明5.户口本6.婚姻状况证明7.购房款支付凭证8.过户税费支付凭证9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间提供房产证、土地证等相关证件，视为违约。3.甲方提供的房产存在权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方提供的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料不真实，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于__________的房产。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的过程。6.违约金：指违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供证件，乙方可以要求甲方提供，或要求甲方支付违约金。3.甲方提供的房产存在法律问题，乙方可以拒绝购买，并要求甲方退还已支付的购房款。4.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。5.乙方提供的材料不真实，甲方可以拒绝交易，并要求乙方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.甲方为无证房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方