年物业服务合同协议书范本

年物业服务合同协议书范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并有权将其委托给乙方进行物业管理。二、物业服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共设施的维修、养护、运行、维护；（5）物业共用部位的维修、养护、运行、维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁、有序，提高物业的使用价值。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按月结算。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方；（2）甲方支付物业服务费用时，应提供正规发票；（3）乙方应向甲方提供物业服务费用的详细清单。四、物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1.物业基本情况说明2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用支付证明4.物业服务期限变更协议（如需）一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业服务内容详细清单3.物业服务费用支付证明4.物业服务期限变更协议（如需）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间提供服务，或延迟提供服务。3.乙方未按照约定标准提供服务，或服务未达到约定标准。4.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。5.甲方未按照约定提供物业信息，或提供的物业信息不真实。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和确保物业的安全、整洁、有序。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业设施设备维护保养、物业公共区域清洁卫生、物业管理秩序维护等费用。3.物业服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供物业管理服务的时间期限。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应当及时通知甲方支付物业服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.问题：物业在使用过程中出现紧急情况，需要立即处理。解决办法：乙方应立即采取措施处理紧急情况，并及时通知甲方。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业