小产权房屋买卖合同格式

小产权房屋买卖合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权性质为小产权，甲方承诺该房屋的产权清晰，无任何纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于________________年________________月________________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的________________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方户口本复印件5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋产权证明或产权存在纠纷。4.乙方未按约定进行过户手续办理。三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权证上登记的产权性质为非国有土地上的房屋，也称集体土地上房屋。2.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：双方应及时协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.甲方无法提供产权证明：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方拖延支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，共同寻求解决方案，必要时可聘请专业律师或咨询相关部门。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方为自然人。2.小产权房屋