建筑分包合同增量版

建筑分包合同增量版合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日地址：________________________联系电话：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于业主与分包商就某建设项目达成一致，为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________二、合同价格2.1本合同工程总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_______元。2.2价款支付方式：（1）合同签订后，业主向分包商支付合同总价款的__%；（2）工程进度达到__%，业主向分包商支付合同总价款的__%；（3）工程竣工验收合格后，业主向分包商支付合同总价款的__%；（4）剩余的__%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。2.3价格调整：（1）合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格；（2）调整方式：根据不可抗力因素对工程成本的影响，双方协商确定价格调整幅度。三、工程质量与验收3.1工程质量标准：（1）严格执行国家、行业和地方有关工程建设标准、规范和规定；（2）满足设计文件和工程技术要求；（3）确保工程质量合格，达到验收条件。3.2工程验收：（1）工程完成后，分包商应按照合同约定和验收标准进行自检；（2）自检合格后，分包商向业主提出验收申请；（3）业主组织相关人员对工程进行验收；（4）验收合格后，双方签署验收报告。四、合同履行期限4.1工程开工日期：____年__月__日；4.2工程竣工日期：____年__月__日；4.3工程保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期____年。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2违约金计算：违约方应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金；5.3违约方赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________乙方（分包商）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.工程预算书和结算书3.工程进度计划和施工组织设计4.材料和设备的技术规格和合格证明5.工程验收报告和保修证书6.双方签署的补充协议和其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期开工：指分包商未按照合同约定的开工日期开始施工，视为违约。2.工程进度延误：指分包商未按照合同约定的工程进度完成相关工作，视为违约。3.工程质量不符合约定：指分包商完成的工程质量未达到合同约定的质量标准，视为违约。4.未按约定支付价款：指业主未按照合同约定的时间、金额和方式向分包商支付价款，视为违约。5.未按约定提供施工条件：指业主未按照合同约定的时间、条件提供施工场地、材料和设备等，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑分包合同：指业主与分包商签订的，关于分包商承担某建设项目一部分工程建设的合同。2.合同履行期限：指合同规定的工程开工、竣工和保修等期限。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程验收：指业主组织相关人员对分包商完成的工程进行检查、评估和确认的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应加强施工组织和管理，合理安排人力、物力和财力，确保工程按进度完成。2.工程质量不符合约定：分包商应按照设计文件和工程技术要求进行施工，确保工程质量达到标准。3.未按约定支付价款：业主应按照合同约定的时间、金额和方式向分包商支付价款，确保分包商正常施工。4.未按约定提供施工条件：业主应按照合同约定的时间、条件提供施工场地、材料和设备等，确保分包商正常施工。5.合同争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应