英文版房屋买卖合同的注意事项

英文版房屋买卖合同的注意事项合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的面积：____________________平方米1.4该房屋的规划用途：____________________1.5该房屋的现状：____________________第二条房屋转让价格及支付方式2.1该房屋的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方未按照约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。3.3该房屋过户所产生的费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供相应的质保服务。4.2买方对房屋的质量和使用负责，如因使用不当导致房屋损坏的，由买方承担维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.在填写合同方信息时，请确保内容的准确性和完整性。2.合同中的金额、日期、地点等关键信息，请根据实际情况进行填写。3.在签订合同时，请仔细阅读本合同的全部内容，确保双方的权利和义务明确无误。5.本合同的签订地点为合同第一条所述的房屋所在地。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.房屋质量保修合同5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方3.卖方提供的房屋存在质量问题4.买方未按照法律法规规定使用房屋导致损坏5.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的用于购买房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.质保服务：指卖方在房屋交付后，按照约定对房屋质量问题提供的维修、更换等服务。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付购房款：卖方可以催告买方支付，买方逾期仍不支付的，卖方有权解除合同并要求违约金。2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担延迟交付的责任，向买方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.房屋质量问题：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在约定的质保期内负责维修、更换。4.房屋过户手续复杂：买方应按照法律法规规定，及时办理过户手续，必要时可寻求专业中介机构的帮助。5.合同履行过程中发生其他争议：双方应通过友