探究不过户房屋买卖合同细节

探究不过户房屋买卖合同细节合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋户型：__________；1.5房屋现状：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料，以便乙方办理购房贷款等相关手续。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向银行申请购房贷款，并将贷款审批结果通知甲方。3.3贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限，将购房款支付给甲方。3.4甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.5房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.6甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房贷款合同5.房屋过户申请表6.身份证明材料7.定金收据8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证等证明材料，视为违约。2.乙方未按约定时间申请购房贷款，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。5.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。3.购房贷款：指购房人向银行申请的，用于支付房屋购买价的贷款。4.定金：指购房人为购买房屋而支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。5.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋所有权证等证明材料。解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供相关材料，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间申请购房贷款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快申请贷款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。4.问题：甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还购房款。5.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权解除