拆迁补偿房屋交易须知

拆迁补偿房屋交易须知合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________一、拆迁补偿房屋的基本情况1.1拆迁房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，对乙方进行拆迁补偿。二、拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意以货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。三、房屋交易事宜3.1甲方同意将拆迁房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意购买甲方位于__________（地址）的拆迁房屋，并按照本协议约定的价格支付购房款。3.3双方约定自本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。四、交付及迁出4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，搬出拆迁房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.拆迁补偿安置协议4.补偿款支付凭证5.房屋过户登记申请书6.房屋过户登记证明7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款，或支付的补偿款低于协议约定的金额。2.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合协议约定的条件。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间搬出拆迁房屋。5.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋所有权，并对该房屋进行拆迁补偿的当事人。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法居住人，享有拆迁补偿权益的当事人。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的拆迁补偿。4.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付补偿款：乙方可以催告甲方支付，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方交付，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方支付，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间搬出拆迁房屋：甲方可以催告乙方搬出，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。5.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.