正规的房屋买卖合同范例

正规的房屋买卖合同范例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（名称）：__________2.身份证号码（营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋占用土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.4卖方应于收到买方支付的首付款后，将房屋交付给买方使用。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买方应自本合同签订之日起，负责办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完成后，买方应支付给卖方房屋交易总额的__________%作为佣金。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋主体结构安全，不存在严重质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋占用土地使用权证书3.房屋买卖合同4.买方/卖方身份证明文件5.支付凭证（首付款、尾款等）6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋存在质量问题。4.买方未能按照约定时间支付购房款。5.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证书：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋占用土地使用权证书：证明卖方对房屋占用土地使用权的法律文件。3.房屋买卖合同：卖方将房屋出售给买方，买方支付购房款的法律文件。4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方可共同前往不动产登记中心办理过户手续，或聘请专业律师协助办理。2.房屋质量问题如何处理？解决办法：买方发现房屋质量问题后，可与卖方协商维修或赔偿事宜。如协商不成，可申请第三方检测机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求卖方承担相应责任。3.买方/卖方未能按照约定时间履行合同，如何处理？解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。双方也可通过协