芜湖房屋买卖合同样式版

芜湖房屋买卖合同样式版合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方的要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。第四条税费承担4.1双方同意，本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。4.2双方应按照相关法律法规，如实申报房屋交易价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数，每日向买方支付房屋成交价格的万分之五的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未如实申报房屋交易价格：双方未按照相关法律法规，如实申报房屋交易价格，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：指房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期金额的万分之五作为违约金；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.卖方逾期交付房屋：卖方应按照逾期交付天数，每日向买方支付房屋成交价格的万分之五的违约金；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：买卖双方应积极配合，提供所需材料，按照法律法规办理过户手续。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。五