房屋交易诈骗案件大揭秘

房屋交易诈骗案件大揭秘合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项于房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余购房款项。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋为其合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本合同第三条的约定，未能按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方违反本合同第二条的约定，未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请书7.身份证明复印件8.户籍证明复印件9.婚姻状况证明复印件10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.甲方未提供真实、完整的房屋权属证明，视为违约。5.乙方未配合甲方完成房屋过户手续，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续复杂，双方配合出现问题：解决办法：双方应积极沟通，共同解决过户中出现的问题，如有必要，可寻求专业律师或中介机构的帮助。4.房屋实际状况与甲方提供的信息不符：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.个人之