房屋买卖合同二审答辩状书写要求

房屋买卖合同二审答辩状书写要求合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应当保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房屋总价款的_______%向乙方支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任及赔偿责任。4.2甲方应承担本合同签订之日起_______年内的房屋质量保修责任。第五条合同的变更与解除5.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交价格证明文件4.付款凭证5.房屋过户所需的相关文件6.房屋质量保修合同7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约行为。2.甲方未保证房屋所有权无瑕疵，认定违约行为。3.甲方未按约定履行保修责任，认定违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约行为。5.乙方违反合同其他约定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.不动产权证：指证明不动产所有权和其他权利的法律凭证。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权依法转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方在规定时间内支付房款，否则支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复并承担相应赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.