房屋交易合同案例

房屋交易合同案例合同编号：__________房屋交易合同案例甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，甲方持有该房屋的合法所有权，并有权将其出售给乙方。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（￥）__________元。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何债务和纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，确保交易的合法性和有效性。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：________________乙方（买方）：签字/盖章日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.购房款支付证明4.过户费用支付证明5.房屋交付证明6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能保证该房屋的产权清晰，导致乙方无法正常购买该房屋。2.甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将该房屋的所有权转移给乙方。3.甲方未能保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。4.乙方未能按照本合同的约定支付购房款，或未能承担过户费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方购买该房屋的费用。3.过户费用：指乙方承担的将该房屋的所有权转移至其名下的相关费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.遇到甲方未能按时交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到乙方未能按时支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到过户费用支付问题：双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售