青岛市存量房屋交易协议案例

青岛市存量房屋交易协议案例合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省青岛市____________区（县）____________________路____________号，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总价款的____%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等一并交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.交易款项支付凭证4.过户手续相关文件5.家具、家电清单6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符的，视为甲方违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照逾期部分款项总价款支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋的，乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款的，甲方可以与乙方协商延长支付时间，并要求乙方支付滞纳金。如协商不成，甲方有权解除合同。3.房屋实际情况与合同约定不符的，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。4.乙方提供虚假信息的，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.青岛市存量房屋买卖双方之间的交易。2.适用于