预售房屋买卖合同的还款

预售房屋买卖合同的还款合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表人：__________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________（具体地址）1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋户型：________________（详细描述）1.4房屋楼层：________________1.5房屋朝向：________________1.6房屋用途：________________第二条房屋价格2.1本房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款的____%。3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款的剩余____%。3.3甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，接受乙方支付的购房款。第四条房屋交付及产权办理4.1甲方应按照合同约定的期限和方式，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的__%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋所有权证3.房屋预售许可证4.房屋平面图5.房屋装修效果图6.付款凭证7.交付凭证8.产权转移登记申请书9.产权转移登记证明10.合同解除协议11.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，认定违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未按约定条件支付购房款，认定违约。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，认定违约。6.甲方未履行协助乙方办理产权转移登记手续的义务，认定违约。7.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定，承担房屋质量修复责任或退还购房款。4.问题：产权转移登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.双方约定预售房屋的交付时间、价款及违约责任。3.甲方按照约定