个人房产抵押借款合同样式

个人房产抵押借款合同样式合同编号：__________个人房产抵押借款合同样式【全称】【地址】【联系电话】【身份证号码】【全称】【地址】【联系电话】【身份证号码】鉴于甲方愿意将其名下房产作为抵押物，向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【借款用途】。1.2乙方同意在本合同签订后【】个工作日内将借款金额支付至甲方指定的账户。第二条借款期限2.1本借款期限为自甲方收到借款金额之日起至【】年【】月【】日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条利率及还款方式3.1本借款年利率为【】%。3.2甲方按月还息，到期还本。具体还款方式为每月【】日前支付当月利息，借款到期时一次性归还本金。3.3如果甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的【】%收取滞纳金。第四条抵押物4.1甲方将其名下位于【】的房产（房产证编号：【】）作为本借款的抵押物。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3借款期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的一切费用。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前还款的，应提前【】个工作日通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任（1）要求甲方立即还款；（2）依法申请实现抵押权；（3）要求甲方支付滞纳金；（4）要求甲方支付违约金；（5）依法采取其他措施。6.2乙方未按本合同约定按时支付借款金额的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款申请书5.借款收据6.还款计划表7.抵押物评估报告8.合同解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照本合同约定的还款方式和期限归还本金和利息。2.乙方未按约定支付借款金额：指乙方未按照本合同约定的期限将借款金额支付给甲方。3.甲方未保证抵押物权属清晰：指甲方未能保证抵押物的权属无争议，导致乙方权益受损。4.甲方未妥善保管抵押物：指甲方未能按照合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损失或损坏。5.甲方提前还款：指甲方在本合同约定的还款期限未到时，提前偿还本金和利息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。3.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的年化利率。4.滞纳金：指借款人逾期还款应当按照约定支付给贷款人的违约金。5.违约金：指借款人违反合同约定应当支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权依法申请实现抵押权，或要求甲方支付滞纳金和违约金。2.乙方未按约定支付借款金额：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证抵押物权属清晰：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.甲方未妥善保管抵押物：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。5.甲方提前还款：解决办法：双方协商确定提前还款的金额和利息计算方式。五、所有应用场景：1.个人房产所有者向金融机构或其他个人借款。2.个人或企业因资金需求，将名下房产作为