北京市购房合同样式

北京市购房合同样式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方所拥有的房产位于北京市（具体地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方权利的情形。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余价款：（1）自本合同签订之日起（）日内，支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）；（2）自房产过户手续办理完毕之日起（）日内，支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.3乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第五条甲方声明及承诺5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方权利的情形。5.2甲方承诺在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，不得将房产转让给第三方。第六条乙方声明及承诺6.1乙方应按照本合同约定的时间支付价款。6.2乙方应在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管房产，并承担由此产生的一切费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房产的用途为________，乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金；（2）自双方办理房产过户手续之日起____日内，乙方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在双方签订合同之日起____日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房产证、土地证等相关证书交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。4.3甲方应在合同约定的时间内，将该房产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按合同约定的时间支付购房款。5.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房产。5.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间接收该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房款支付凭证4.过户手续相关材料5.房产交付确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方在合同履行过程中，未能履行其合同约定的义务。4.乙方未遵守相关法律法规及物业管理规定：指乙方在购房后，未能遵守相关法律法规及物业管理规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。4.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。如违约金不足以弥补乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿其他损失。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方还可以要求乙方赔偿其他损失。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产拍卖后的购买。5.房产赠与后的购买。一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产买卖合同5.定金收据6.付款凭证7.房产过户手续相关文件8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，构成违约。2.甲方未按约定时间交付房产及钥匙，构成违约。3.甲方未履行声明及承诺，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方权利的情形，构成违约。4.乙方未按约定时间支付价款，构成违约。5.乙方在保管房产期间，未妥善保管导致房产损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将房产出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方所拥有的房产并按约定支付价款的当事人。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产及钥匙：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产及钥匙。3.甲方未履行声明及承诺：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.乙方未按约定时间支付