房屋买卖合同补充

房屋买卖合同补充合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.土地使用权证号：____________________5.房屋用途：____________________6.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。二、交易价格及支付方式1.房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。4.甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房屋交付给乙方使用。三、房屋过户及交付1.乙方应自本补充协议签订之日起，负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。2.甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、违约责任1.如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%。2.如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在瑕疵，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的所有权即拥有房屋的所有权益。2.土地使用权：指土地使用权的法定使用权，拥有土地使用权即拥有土地的使用权益。3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续：解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定，配合办理过户手续。2.遇到乙方延迟支付房款：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。3.遇到房屋交付时发现严重瑕疵：解决办法：甲方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房款。4.遇到过户手续办理过程中出现意外：