提前终止租赁合同协议书模板

提前终止租赁合同协议书模板合同编号：__________协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权；乙方是承租方，愿意租赁甲方的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积为：____________________，甲方拥有该房屋的完全所有权。1.2乙方租赁甲方上述房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁甲方上述房屋，租赁用途为：____________________。二、租金及支付方式2.1乙方租赁甲方上述房屋，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、提前终止租赁协议3.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前__个月通知甲方。3.2乙方提前终止本协议的，应支付甲方提前终止协议的费用，该费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付提前终止协议的费用后，甲方应在__个工作日内将房屋交付给乙方。四、其他条款4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付记录4.提前终止租赁协议书5.房屋交付确认书6.相关法律法规文档二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期支付租金超过约定的宽限期。2.乙方提前终止租赁协议：未按照协议规定提前通知甲方或未支付提前终止费用。3.甲方未按约定时间交付房屋：未能在约定时间内将房屋交付给乙方。4.甲方未履行维修义务：未按照约定对租赁房屋进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权对房屋进行出租和使用。2.承租方：租赁甲方的房屋，并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：乙方违约时，应支付给甲方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，应发送催款通知，如仍不支付，可依法追讨欠款。2.提前终止租赁协议：如乙方需提前终止协议，应提前通知甲方并支付提前终止费用，双方协商解决。3.房屋交付问题：如甲方未能按时交付房屋，应协商解决，可要求甲方支付违约金。4.维修义务问题：如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方进行维修或支付维修费用。五、所有应用场景：1.短期租赁：适用于临时办公、短期住宿等需求。2.长期租赁：适用于企业办公、住宅居住等长期租赁需求。3.提前终止租赁：适用于承租方因特殊情况需提