房屋交易居间合同模板

房屋交易居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方对房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。1.3乙方购买房产的目的为自住/投资/其他（请说明），乙方具备购房资格，并同意按照本合同约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起____个工作日内，双方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合，确保过户手续在____个工作日内完成。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，服务费用为房价款的____%，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。4.3丙方未按照本合同约定提供居间服务的，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.支付房款的银行转账凭证5.房产过户手续办理相关文件6.居间服务费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书未交付、房屋实际交付时间晚于约定时间等。2.乙方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于定金未支付、房款支付时间晚于约定时间等。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，包括但不限于未协助办理房产过户手续、未提供必要的咨询和帮助等。三、法律名词及解释：1.房产所有权证/不动产权证书：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指乙方为表明购买房产诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。4.居间服务：是指丙方为甲方和乙方提供房地产交易过程中的咨询、协助办理过户手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：如房屋实际状况与合同描述不符，可要求甲方进行修复或退还部分房款。2.过户手续办理缓慢：可催促丙方加快办理进度，如有必要，可要求丙方退还部分居间服务费用。3.甲方未交付房产所有权证/不动产权证书：可要求甲方尽快交付，如有必要，可要求甲方支付违约金。4.乙方未支付房价款：可催促乙方尽快支付，如