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文档简介
房屋交易居间合同模板合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于____________________,房屋所有权证号/不动产权证书号:____________________,房屋面积为____平方米。1.2甲方对房产拥有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。1.3乙方购买房产的目的为自住/投资/其他(请说明),乙方具备购房资格,并同意按照本合同约定支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认,房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。(1)乙方在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购买房产的诚意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)自定金支付之日起____个工作日内,双方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后,乙方应向甲方支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房产交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房产现状进行验收,确认无误后,乙方支付剩余房款。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。双方应共同配合,确保过户手续在____个工作日内完成。3.3过户手续办理完毕后,甲方应将房产所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务,服务费用为房价款的____%,共计人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内,向丙方支付居间服务费用。4.3丙方未按照本合同约定提供居间服务的,甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房产,乙方有权要求解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房产所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.支付房款的银行转账凭证5.房产过户手续办理相关文件6.居间服务费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定交付房产,包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书未交付、房屋实际交付时间晚于约定时间等。2.乙方未按照合同约定支付房价款,包括但不限于定金未支付、房款支付时间晚于约定时间等。3.丙方未按照合同约定提供居间服务,包括但不限于未协助办理房产过户手续、未提供必要的咨询和帮助等。三、法律名词及解释:1.房产所有权证/不动产权证书:是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金:是指乙方为表明购买房产诚意,按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金:是指一方违反合同约定,应向对方支付的惩罚性赔偿金。4.居间服务:是指丙方为甲方和乙方提供房地产交易过程中的咨询、协助办理过户手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时发现问题:如房屋实际状况与合同描述不符,可要求甲方进行修复或退还部分房款。2.过户手续办理缓慢:可催促丙方加快办理进度,如有必要,可要求丙方退还部分居间服务费用。3.甲方未交付房产所有权证/不动产权证书:可要求甲方尽快交付,如有必要,可要求甲方支付违约金。4.乙方未支付房价款:可催促乙方尽快支付,如
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