物业服务合同续签的申请流程

物业服务合同续签的申请流程合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《物业服务合同》即将到期，为了继续保障乙方住宅小区的物业管理服务质量，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业服务合同续签相关事宜达成如下协议：一、合同期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、物业服务内容1.甲方应按照《物业管理条例》和国家相关法律法规，全面履行物业服务企业的职责，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。2.甲方应确保物业服务项目的质量，包括但不限于：住宅小区的安全保卫、绿化保洁、设施设备维护、环境卫生、公共秩序维护等。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。三、物业服务费用1.物业服务费用的标准及支付方式按照《物业服务合同》执行。2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付合同期限内的物业服务费用。四、合同的变更和解除1.在合同期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应提前____天书面通知对方。2.甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业管理条例》2.《物业服务合同》3.物业服务费用明细表4.物业服务项目清单5.物业服务质量标准6.物业服务费用支付凭证7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约责任认定书10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务项目或服务质量未达到标准。2.甲方未按时足额支付乙方物业服务费用。3.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。4.乙方未按照合同约定使用物业或违反物业管理规定。5.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对住宅小区的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务合同：甲方（物业公司）与乙方（业主）签订的，约定物业服务内容、费用、期限等事项的合同。3.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所需支付的费用，包括管理费、维修养护费、清洁费等。4.违约责任：指合同双方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：通过物业服务质量标准进行评判，协商解决或申请第三方评估。2.物业服务费用纠纷：查阅收费明细表，核对收费标准，协商解决或请求物价部门调解。3.合同变更或解除纠纷：参照合同变更解除协议，协商解决或依法提起诉讼。4.违约责任纠纷：依据违约责任认定书，协商解决或依法提起诉讼。5.争议解决方式选择：优先协商解决，协商无果可选择调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1