网签房屋买卖合同的注意事项

网签房屋买卖合同的注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形；（3）该房屋的设施设备应正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、有线电视等；（4）该房屋应符合国家及地方有关房屋质量及安全的规定。3.2乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付购房款。支付后，甲方应按照本协议约定，将房屋过户至乙方名下。3.3过户费用按照国家及地方的相关规定执行，甲乙双方应承担各自应负担的费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。4.2甲方如未能按照本协议约定时间交付房屋，应按照每逾期一日__________元向乙方支付逾期违约金。4.3乙方如未能按照本协议约定时间支付购房款，应按照每逾期一日__________元向甲方支付逾期违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.房屋过户相关文件5.房屋质量检测报告6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.其它双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行协议约定的其他义务，视为违约。5.甲方未履行协议约定的过户义务，视为违约。6.乙方未履行协议约定的支付义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指土地使用权证和房屋所有权证合并后的证书。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为所造成的损失赔偿金。5.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定，按时交付房屋。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能交付符合约定的房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定，交付符合要求的房屋。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担修理、更换等责任，并有权解除本协议。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定，按时支付购房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本协议。4.房屋过户遇阻：解决办法：甲乙双方应按照本协议约定，积极协助办理过户手续。如因甲方原因导致过户遇阻，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户遇阻，乙方应承担相应责任。五、所有应用场