现房车库交易合同

现房车库交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有现房车库的完全所有权，并愿意将该车库出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的现房车库，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于__________，与甲方所持有的房屋相连。1.2车库的规划用途为停车位，产权性质为__________。1.3车库的实际使用面积为__________平方米。1.4车库的现状为__________（完好/需要维修/其他）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的车库购买价为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库购买价支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购买价后，甲方应向乙方交付车库，并办理相关产权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将车库交付给乙方。3.2乙方应在接受车库时，对车库的现状进行验收。如发现车库存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.3车库的交付，视为甲方已履行本合同的交付义务。第四条产权及过户4.1甲方保证其对所售车库享有完全所有权，且车库不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理车库的过户手续。4.3过户手续完成后，车库的产权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价的10%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点、质量交付车库的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购买价的，甲方有权拒绝交付车库，并要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库产权过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.现房车库所有权证明2.车库规划用途证明3.车库实际使用面积测量报告4.车库现状评估报告5.车库过户所需的相关法律法规文件6.车库交易过程中的费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、质量交付车库：认定甲方违约，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按合同约定时间支付购买价：认定乙方违约，甲方有权拒绝交付车库，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未履行合同约定的交付义务：认定甲方违约，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，或拒绝接收车库。4.甲方未能保证车库享有完全所有权，或车库存在权利限制：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价。三、法律名词及解释：1.现房车库：已建成并可用于停车位的建筑。2.规划用途：车库最初设计的使用目的，如停车位。3.产权性质：车库的所有权归属及使用权的性质。4.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的一定金额。5.过户手续：将车库的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现瑕疵：甲方应在合理期限内进行修复；如无法修复，乙方有权拒绝接收，并要求退款。2.甲方未能按时交付车库：甲方应支付逾期交付违约金，并尽快履行交付义务。3.乙方未能按时支付购买价：乙方应支付逾期付款违约金，并尽快履行付款义务。4.车库产权过户过程中出现障碍：双方应积极配合相关部门，提供所需材料，直至过户完成。五、所有应用场景：1.甲方拥有现房车库完全所有权，并愿意