成都市房屋买卖合同样式

成都市房屋买卖合同样式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于成都市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为双方履行合同的保证金。定金在合同签订后____日内支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付房价的____%作为首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。首付款在合同签订后____日内支付。3.2乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的情况；（2）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（3）该房屋的物业管理、公共维修等费用已结清。4.2双方同意，该房屋的交付时间为____年____月____日。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签名/盖章）日期：____年____月____日乙方（买受人）：（签名/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证复印件2.乙方（买受人）的身份证复印件3.该房屋的所有权证号/不动产权证号复印件4.该房屋的土地使用权证号复印件5.房屋结构、面积等相关的房产证复印件6.付款凭证复印件7.违约金支付凭证复印件8.争议解决的法院受理通知书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房价款或定金等。3.双方在过户过程中未能按时完成过户手续。4.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，如存在权属纠纷、租赁关系等。5.乙方未按合同约定使用房屋，如进行违法活动等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为双方履行合同的保证金。3.首付款：指乙方支付房价的一定比例作为首付款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按时支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续未能按时完成：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题应及时沟通解决。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等问题：甲方应及时如实告知乙方，如乙方同意继续购买，双方应协商解决纠纷；如乙方不同意继续购买，甲方应退还已支付的定金，并支付违约金。五、所有应用场景：本合同适