物业续约服务协议

物业续约服务协议合同编号：__________一、服务内容1.1乙方继续按照原合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括住宅小区内的公共区域管理、绿化养护、设施设备维护、安全保障、清洁卫生等服务。1.2乙方应确保物业管理服务的质量和水平，遵守相关法律法规，严格按照原合同约定的服务标准和服务项目提供服务。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙双方同意续约，应在本协议期满前____个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方继续按照原合同约定的费用标准和支付方式，向甲方收取物业管理服务费用。3.2如有费用调整，乙方应提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可实施。四、权利义务4.1甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。4.2乙方应按照约定提供服务，确保服务质量，不得擅自降低服务标准。4.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。乙方应及时回应甲方的合理诉求，并根据实际情况进行改进。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得擅自将物业管理服务转包或分包给第三方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的服务费用总额的__%。5.2甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权依法解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务合同2.服务项目及标准清单3.服务费用明细表4.乙方物业管理团队资质证明5.甲方物业基本情况说明书6.双方签字盖章的续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务或擅自降低服务标准，视为违约。3.乙方擅自将物业管理服务转包或分包给第三方，视为违约。4.甲方在协议有效期内单方面解除协议，视为违约。5.双方在协议有效期内发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：指甲方与乙方之间签订的，约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。2.服务项目：指乙方按照约定应为甲方提供的物业管理服务内容，如公共区域管理、绿化养护、设施设备维护等。3.服务费用：指甲方应按照约定支付给乙方的物业管理服务费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的一种经济责任形式。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的甲方或乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法解除合同。2.乙方服务不符合约定：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务品质。3.乙方擅自转包或分包：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方单方面解除合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法维护自身权益。5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方为物业服务提供商。2.甲方与乙方已签订原物业管理服务合同，并希望续约。3.乙方具备提供物业管