购房借款合同书样本

购房借款合同书样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：________________身份证号：____________________住址：________________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：________________身份证号：____________________住址：________________________联系方式：____________________第一条借款金额1.1甲方向乙方申请的购房借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条借款期限1.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.2甲方应在约定的借款期限内按照约定的还款方式按时还款。第三条还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按揭还款方式；（4）双方约定的其他还款方式。3.2甲方应按照约定的还款时间和还款金额，将借款本息通过银行转账方式支付给乙方。第四条借款利率4.1借款利率为年利率____%，按月计息。4.2借款利息的计算方式为：按本金余额乘以月利率乘以借款天数。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的房屋抵押给乙方作为借款的担保，抵押权的设立按照中华人民共和国法律规定办理。5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：按逾期本金余额乘以日利率计算。6.2甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。第七条其他约定7.1双方应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的义务。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（借款人）签字：______________日期：____年__月__日乙方（贷款人）签字：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.抵押物权属证明文件5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：经乙方认定，甲方未按照合同约定的购房用途使用借款，视为违约。3.乙方未按约定放款：自合同签订之日起，乙方应在规定时间内将借款金额划拨给甲方，超过规定时间未放款，视为违约。4.乙方未按约定方式收回借款：乙方应按照合同约定的方式收回借款，如未按照约定方式收回，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房屋，向乙方申请的贷款。2.抵押物：指甲方用于担保借款的房屋。3.抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本息。5.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相同本金的利息逐月递减。6.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方还款；逾期超过30天，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并有权提前收回借款。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款，有权要求甲方立即改正；逾期不改正的，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定放款：解决办法：乙方应严格按照合同约定时间放款，如有特殊情况，应及时与甲方沟通说明。4.乙方未按约定方式收回借款：解决办法：乙方应按照合同约定的方式收回借款，如未按照约定方式收回，应及时与甲方沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请购房借款。2.甲方未按约定时间还款，乙方需按合同约定收取逾期利息