农村房屋买卖合同专业版范本说明

农村房屋买卖合同专业版范本说明合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的土地使用权证号为：__________，土地使用权类型为：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房款，购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋的交付时间及交付条件：（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；（2）房屋交付时，应符合本合同约定的房屋描述及质量要求；（3）房屋交付后，买方应承担房屋的维修、保养及物业管理等费用。第四条质量及瑕疵4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。4.2如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后____个工作日内，负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定，按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2如买方未按照本合同约定，按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.违约金支付凭证7.争议解决法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按时交付房屋：根据第五条违约责任规定，卖方应向买方支付违约金。2.买方未按时支付购房款：根据第五条违约责任规定，买方应向卖方支付违约金。3.房屋存在质量问题：根据第四条质量及瑕疵规定，卖方应负责修复并承担修复费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证书：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。4.违约金：违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.质量问题：影响房屋正常使用的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金，并尽快交付房屋。2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金，并尽快支付购房款。3.房屋存在质量问题：买方可以要求卖方在规定时间内修复并承担修复费用。如卖方未履行修复义务，买方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.