房屋买卖合同正本副本

房屋买卖合同正本副本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______市______区______街道______号。1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为______，房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.3房屋所有权证号：______。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交易价格的______%作为定金支付给卖方，即人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，买方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.3买方未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2该房屋在过户过程中产生的税费由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，卖方和买方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果卖方在合同签订后______日内未能将该房屋的所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。兹确认，双方已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并同意本合同的各项条款。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签名）：______________________法定代表人/负责人（签名）：______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋评估报告5.过户税费计算单6.房屋买卖合同补充协议7.付款凭证8.收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能在约定时间内支付房价款，构成违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，构成违约。4.双方在合同履行过程中出现争议，未能通过协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：买方应按照合同约定承担过户税费。4.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：卖方应承担房屋产权纠纷及法律责任，买方无权追究。五