个人房屋贷款买卖合同格式模板

个人房屋贷款买卖合同格式模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权人：________________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户相关税费缴纳凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。2.甲方提供的房屋存在权利纠纷或瑕疵，导致过户失败，甲方视为违约。3.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现税费上涨，乙方应按照最新税率承担相关税费。4.房屋过户过程中遇到权利纠纷或瑕疵，甲方应承担解决纠纷的费用，并承担违约责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可以请求法院解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买家购买。2.房屋所有权