抵账方式购房协议样本

抵账方式购房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于【省/市/区】【详细地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。第二条抵账方式2.1乙方同意以抵账方式购买甲方房产，抵账金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额已包括房产交易过程中产生的税费、中介费等所有费用。2.2乙方应在本协议签订之日起【期限】内，将抵账金额支付给甲方，支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【期限】内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费、中介费等费用由乙方承担。3.2甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况；（3）房产已按照本协议约定的方式进行维护和保养。第四条双方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本协议约定的期限和方式支付抵账金额，并承担房产过户过程中产生的税费、中介费等费用。4.3双方应遵守国家法律法规，配合相关部门完成房产交易过程中的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的抵账金额的【百分比】%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房产资料【房产资料详细内容】一、附件列表：1.房产证复印件2.房产资料详细内容3.交易过程中产生的税费、中介费等费用的相关凭证4.过户手续相关文件5.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。2.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。3.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付抵账金额。5.乙方未按照约定方式支付抵账金额。三、法律名词及解释：1.抵账方式：指买方以一定金额的债务抵消购买房产的价款。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户所产生的税费、中介费等费用超出了预算，解决办法：双方可协商调整抵账金额，或由乙方承担超出的费用。2.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况，解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方解决相关问题。3.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。4.甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。5.乙方未能按照约定时间支付抵账金额，解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付抵账金额。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望通过抵账方式出售。2.乙