房屋典当买卖合同的签订与执行

房屋典当买卖合同的签订与执行合同编号：__________房屋典当买卖合同的签订与执行甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。1.3甲方保证对上述房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第二条典当金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向甲方支付房屋典当价款。2.2乙方于本合同签订之日起____个工作日内，将典当价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及解除4.1甲方应按照本合同约定履行义务，确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付典当价款，按照约定时间完成房屋过户手续。4.3如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的典当价款。4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.银行账户信息6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋过户申请表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵和债务纠纷。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户完成后未将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付典当价款。4.因甲方原因导致房屋过户不成，甲方未双倍返还乙方已支付的典当价款。5.因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋典当：指房屋所有权人将其房屋设定为债务担保，向他人借款并承诺在一定期限内还款的一种方式。2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，并转移房屋所有权的行为。3.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律规范。4.物权法：指调整物权设立、变更、转让、消灭等关系的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延履行责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.房屋存在权利瑕疵和债务纠纷：甲方应承担瑕疵担保责任，赔偿乙方因此造成的损失，乙方有权要求解除合同。3.乙方未按约定时间支付典当价款：乙方应承担迟延履行责任，支付违约金，甲方有权要求解除合同。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同。5.房屋过户不成，甲方未双倍返还乙方已支付的典当价款：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的典当价款。6.不可抗力因素导致本合同无法履行：双方互不承担责任，解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将自有房屋典当给乙方。2.乙方因购买房屋，与甲方达成房屋典当买卖