农村自建房买卖合同示范文本

农村自建房买卖合同示范文本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，产权性质为__________。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买上述房产。2.2交易价格为一次性支付，买方应在签订本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应自交付之日起，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证所述房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷。4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担房产过户手续办理的责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施和土地使用权。2.交易价格：指买方同意支付给卖方的房产购买价格，以人民币表示。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算比例为交易价格的__________%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：遇到房产证不齐全或过户手续复杂的情况，应及时咨询律师或相关部门，按照法定程序办理。遇到房产存在抵押、债务等权利纠纷时，应要求卖方先行解决，确保房产权属清晰。2.房款支付问题：买方应按照约定时间支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应与卖方协商延期支付。买方支付房款后，应及时向卖方索取收款凭证，确保资金安全。3.合同履行问题：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如遇到合同约定不明确的情况，应及时补充协议。双方在履行合同过程中应保持沟通，如有争议应通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖2.房产交易双方为自然