建设工程施工合同的类型(2024版)

编号：__________建设工程施工合同的类型(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建设工程施工合同的类型(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同定义1.2合同双方的义务和权利1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决第二章：建设工程施工合同的类型概述2.1施工合同的分类2.2各类施工合同的特点2.3施工合同的选择原则第三章：工程总承包合同3.1工程总承包合同的定义和范围3.2工程总承包合同的主要条款3.3工程总承包合同的签订和履行第四章：施工分包合同4.1施工分包合同的定义和范围4.2施工分包合同的主要条款4.3施工分包合同的签订和履行第五章：施工专业分包合同5.1施工专业分包合同的定义和范围5.2施工专业分包合同的主要条款5.3施工专业分包合同的签订和履行第六章：施工劳务分包合同6.1施工劳务分包合同的定义和范围6.2施工劳务分包合同的主要条款6.3施工劳务分包合同的签订和履行第七章：施工监理合同7.1施工监理合同的定义和范围7.2施工监理合同的主要条款7.3施工监理合同的签订和履行第八章：施工合同的招投标管理8.1招投标程序和要求8.2招投标文件的编制和提交8.3招投标结果的评审和公示第九章：施工合同的履行管理9.1施工项目的施工组织和管理9.2施工进度和质量的管理9.3施工安全和管理第十章：施工合同的结算管理10.1施工合同的价款结算10.2施工合同的付款和结算程序10.3施工合同的结算争议解决第十一章：施工合同的风险管理11.1施工合同的风险识别和评估11.2施工合同的风险防范和控制11.3施工合同的风险转移和分担第十二章：施工合同的监督检查12.1施工合同的监督检查机构12.2施工合同的监督检查内容12.3施工合同的监督检查结果处理第十三章：施工合同的终止和解除13.1施工合同的终止条件13.2施工合同的解除程序13.3施工合同终止和解除后的处理事项第十四章：施工合同的违约责任14.1施工合同的违约行为14.2施工合同的违约责任认定14.3施工合同的违约责任承担合同编号_________第一章：合同总则1.1合同定义本合同是指甲方（建设单位）与乙方（施工单位）就甲方新建、扩建、改建、装修或者其他形式的建设工程，明确双方的权利、义务和责任，达成一致而签订的书面协议。1.2合同双方的义务和权利1.2.1甲方的义务和权利甲方应按照合同约定提供施工场地，办理相关建设手续，按时支付工程款项，并保证乙方的合法权益。1.2.2乙方的义务和权利乙方应按照合同约定的标准、质量和进度完成施工任务，遵守相关法律法规，保证工程安全，并承担施工过程中的风险。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.3.3合同的解除合同的解除需按照合同约定或者双方协商一致的程序进行，并依法承担相应的责任。1.4合同的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二章：建设工程施工合同的类型概述2.1施工合同的分类施工合同分为工程总承包合同、施工分包合同、施工专业分包合同和施工劳务分包合同。2.2各类施工合同的特点2.2.1工程总承包合同工程总承包合同是指甲方将工程的设计、采购、施工等全部或部分工作委托给乙方，乙方按照合同约定完成工程并支付价款的合同。2.2.2施工分包合同施工分包合同是指甲方将工程的某一部分或几部分工作委托给乙方，乙方按照合同约定完成工作并支付价款的合同。2.2.3施工专业分包合同施工专业分包合同是指甲方将工程中的某一专业部分工作委托给乙方，乙方按照合同约定完成工作并支付价款的合同。2.2.4施工劳务分包合同施工劳务分包合同是指甲方将工程的劳务部分工作委托给乙方，乙方按照合同约定完成工作并支付价款的合同。2.3施工合同的选择原则甲方在选择施工合同时，应充分考虑工程的特点、规模、复杂程度、乙方的能力和信誉等因素，选择最适合的合同类型。第三章：工程总承包合同3.1工程总承包合同的定义和范围工程总承包合同是指甲方将工程的设计、采购、施工等全部或部分工作委托给乙方，乙方按照合同约定完成工程并支付价款的合同。3.2工程总承包合同的主要条款3.2.1工程范围和内容明确乙方的施工范围和内容包括：设计、采购、施工等。3.2.2工程质量和标准明确工程的质量标准和验收标准。3.2.3工程进度和工期明确工程的开工日期、竣工日期及工期延误的违约责任。3.2.4工程价款和支付明确工程价款的计算方式、支付方式和支付时间。3.2.5乙方的主要责任和义务明确乙方的责任和义务，包括工程安全、质量保证、资料交付等。3.2.6甲方的主要责任和义务明确甲方的责任和义务，包括提供施工场地、办理相关手续、支付工程款项等。第四章：施工分包合同4.1施工分包合同的定义和范围施工分包合同是指甲方将工程的某一部分或几部分工作委托给乙方，乙方按照合同约定完成工作并支付价款的合同。4.2施工分包合同的主要条款4.2.1施工范围和内容明确乙方的施工范围和内容包括：土建、安装、装修等。4.2.2工程质量和标准明确工程的质量标准和验收标准。4.2.3工程进度和工期明确工程的开工日期、竣工日期及工期延误的违约责任。4.2.4工程价款和支付明确工程价款的计算方式、支付方式和支付时间。4.2.5乙方的主要责任和义务明确乙方的责任和义务，包括工程安全、质量保证、资料交付等。4.2.6甲方的主要责任和义务明确甲方的责任和义务，包括提供施工场地、办理相关手续、支付工程款项等。第五章：施工专业分包第八章：施工合同的招投标管理8.1招投标程序和要求8.1.1甲方应按照相关法律法规和行业标准开展招投标活动。8.1.2乙方应按照招投标文件的要求编制投标文件，并按照约定时间提交。8.2招投标文件的编制和提交8.2.1乙方应根据工程特点和施工能力编制投标文件，包括施工组织设计、工程报价等。8.2.2乙方应保证投标文件的真实性、准确性和完整性。8.3招投标结果的评审和公示8.3.1甲方应按照招投标文件约定的评审标准和方法对投标文件进行评审。8.3.2甲方应将评审结果进行公示，并对中标结果进行确认。第九章：施工合同的履行管理9.1施工项目的施工组织和管理9.1.1乙方应根据工程特点和施工进度制定施工组织计划，并报甲方审批。9.1.2乙方应建立健全施工现场管理制度，确保工程顺利进行。9.2施工进度和质量的管理9.2.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量。9.2.2甲方应按照合同约定及时提供施工图纸、材料等。9.3施工安全和管理9.3.1乙方应制定施工现场安全防护措施，并严格执行。9.3.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工现场安全。第十章：施工合同的结算管理10.1施工合同的价款结算10.1.1乙方应按照合同约定提交工程进度报表，甲方进行审核。10.1.2甲方应按照实际完成工程量进行价款结算。10.2施工合同的付款和结算程序10.2.1甲方应按照合同约定的付款时间进行付款。10.2.2乙方应按照合同约定的时间提交结算申请。10.3施工合同的结算争议解决10.3.1双方应友好协商解决结算争议。10.3.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：施工合同的风险管理11.1施工合同的风险识别和评估11.1.1乙方应识别施工过程中的潜在风险，并提出防范措施。11.1.2甲方应评估工程项目的整体风险，并采取相应措施。11.2施工合同的风险防范和控制11.2.1乙方应建立健全风险控制机制，防止风险发生。11.2.2甲方应监督乙方的风险防范和控制措施的实施。11.3施工合同的风险转移和分担11.3.1双方应根据合同约定和实际情况分担风险。11.3.2双方应签订相应的补充协议，明确风险分担的具体事项。第十二章：施工合同的监督检查12.1施工合同的监督检查机构12.1.1双方应共同确定监督检查机构。12.1.2监督检查机构应独立公正地履行监督职责。12.2施工合同的监督检查内容12.2.1监督检查机构应对工程施工进行全面检查，包括质量、进度、安全等。12.2.2监督检查机构应定期向双方报告监督检查结果。12.3施工合同的监督检查结果处理12.3.1双方应根据监督检查结果采取改进措施。12.3.2监督检查机构对发现的问题有权要求乙方及时整改。第十三章：施工合同的终止和解除13.1施工合同的终止条件13.1.1合同履行完毕，工程交付使用。13.1.2双方协商一致，提前终止合同。13.2施工合同的解除程序13.2.1双方应签订解除协议，明确解除事项。13.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。13.3施工合同终止和解除后的处理事项13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止和解除后的相关事项。13.3.2双方应对解除合同后的工程进行验收，并办理相关手续。第十四章：施工合同的违约责任1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明11.4甲方指定的分包商甲方有权根据工程需要指定分包商。乙方应接受甲方的分包商，并与其签订分包合同。分包合同的条款应符合本合同的原则和规定。说明：甲方根据工程的特殊要求或施工进度需要，可能指定特定的分包商进行施工。乙方应遵守甲方的决定，并与之分包商签订合同。分包商的施工质量和进度应符合本合同的要求。12.4甲方代表的权利和责任甲方代表在施工现场有权对乙方的施工情况进行监督和检查。乙方应配合甲方代表的监督工作，提供必要的资料和信息。说明：甲方代表负责对施工现场进行定期检查，确保工程按计划进行。乙方应积极配合甲方代表的监督工作，提供所需的信息和资料，以便甲方代表及时了解工程进展情况。13.5甲方变更工程的权利甲方有权根据工程需要变更工程的内容和进度。乙方应按照甲方的要求进行相应的变更，并承担因变更引起的额外费用。说明：甲方在工程进行过程中，可能会根据实际需要对工程的内容或进度进行调整。乙方应根据甲方的要求进行变更，并承担由此产生的额外费用。乙方应在变更后向甲方提交变更报告，并经甲方确认。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明7.1乙方的施工方案和进度计划乙方应根据工程的特点和要求，制定详细的施工方案和进度计划，并报甲方审批。施工方案和进度计划应包括工程的具体步骤、施工方法和时间安排。说明：乙方作为施工主体，负责制定施工方案和进度计划，确保工程顺利进行。乙方应将方案和计划提交给甲方审批，以便甲方了解工程的进展和计划。乙方应按照审批后的方案和计划进行施工。8.2乙方的材料和设备乙方应保证使用的材料和设备的质量和性能符合工程要求。乙方应对材料和设备进行检验和维护，确保其安全可靠。说明：乙方作为施工主体，负责采购和使用符合工程要求的材料和设备。乙方应确保材料和设备的质量和性能，以保证工程的质量和安全。乙方应对材料和设备进行定期检验和维护，确保其安全可靠。9.4乙方的安全生产责任乙方应严格遵守安全生产规定，建立健全安全生产管理制度。乙方应对施工现场进行定期安全检查，确保施工现场的安全。说明：乙方作为施工主体，负责施工现场的安全生产。乙方应遵守国家和地方的安全生产规定，建立健全安全生产管理制度。乙方应定期进行安全检查，及时发现和整改安全隐患，确保施工现场的安全。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明14.1第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定，公正、客观地进行工程监督和协调。第三方中介应对甲乙双方的权益进行保护，并协助解决合同履行过程中的争议。说明：第三方中介作为独立的监督机构，负责对工程的实施进行监督和协调。第三方中介应确保工程的顺利进行，保护甲乙双方的权益，并协助解决合同履行过程中的争议。第三方中介应按照合同约定履行其职责和义务。14.2第三方中介的报酬和支付第三方中介的报酬应按照合同约定进行支付。甲方应按照合同约定支付第三方中介的费用，乙方应承担相应的分摊费用。说明：第三方中介的报酬和支付应根据合同的约定进行。甲方应按照合同约定支付第三方中介的费用，乙方应按照合同约定承担相应的分摊费用。支付方式和时间应符合合同的约定。14.3第三方中介的解除和更换甲方或乙方有权根据合同约定解除或更换第三方中介。解除或更换第三方中介应提前通知对方，并按照合同约定处理相关手续。说明：甲方或乙方有权根据合同约定解除或更换第三方中介。解除或更换第三方中介的决策应提前通知对方，并按照合同约定处理相关手续，以确保工程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸及技术文件2.施工组织设计方案3.施工进度计划4.施工安全方案5.施工质量保证措施6.材料设备清单及合格证明7.合同履行过程中的变更文件8.工程验收报告9.工程结算报告10.工程保修责任书二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定的工期完成工程。2.乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程。3.乙方未能按照合同约定的安全标准进行施工。4.乙方未能按照合同约定的付款方式进行付款。5.甲