简单的房屋租赁合同范文(2024版)

编号：__________简单的房屋租赁合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单的房屋租赁合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订和生效第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的面积和布局2.3房屋的设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的续约和变更第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和变更第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除和处理第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.2房屋的日常维护和管理6.3房屋的维修和保养第七章：房屋的转让和转租7.1房屋的转让条件7.2房屋的转租条件7.3转租的合同变更和终止第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算和支付方式第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同解除和终止后的处理事项第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁的申请和程序10.3法院诉讼的提起和程序第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买和赔偿责任11.2房屋租赁期间的税费支付11.3房屋租赁期间的物业管理费用第十二章：附件和补充条款12.1附件的说明和内容12.2补充条款的说明和内容第十三章：双方签字和日期13.1出租人的签字和日期13.2承租人的签字和日期第十四章：其他14.1合同的副本和复印件14.2合同的保密和保密义务14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金并按照合同约定使用房屋的情况。1.3租赁合同的签订和生效本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。2.2房屋的面积和布局房屋的面积为________________平方米，房屋布局包括________________等。2.3房屋的设施和设备房屋内包括________________等设施和设备。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约和变更租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。租赁期限的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。承租方应按照每月____日支付租金。4.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付至出租方的银行账户，账户信息为________________。4.3租金的调整和变更租金的调整和变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租方。退还时间为租赁期满后____个工作日内。5.3押金的扣除和处理押金可用于抵扣承租方应付款项，如有剩余，将在扣除相关费用后退还给承租方。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋的日常维护和管理承租方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.3房屋的维修和保养如房屋及设施出现故障，承租方应负责及时维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。第七章：房屋的转让和转租7.1房屋的转让条件出租方在租赁期限内不得将房屋转让给第三方。7.2房屋的转租条件承租方不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得出租方的书面同意。7.3转租的合同变更和终止转租合同的变更和终止应由双方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任出租方如未按约定提供房屋或违反合同其他约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租人的违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.3违约赔偿的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。违约金支付后，违约方仍应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方或承租方单方面提出解除合同，需提前____天通知对方；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除和终止后的处理事项合同解除或终止后，承租方应将房屋及设施交还给出租方，并办理相关退还手续。出租方应在扣除应付款项后，退还承租方剩余押金。第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁的申请和程序双方同意，如发生争议，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法院诉讼的提起和程序任何一方不服仲裁裁决的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照法院诉讼程序进行。第十一章：其他约定11.1房屋保险的购买和赔偿责任承租方应自行购买房屋保险，并承担因保险事故造成的损失赔偿责任。11.2房屋租赁期间的税费支付房屋租赁期间的税费由承租方负责支付，包括但不限于物业管理费、水电费等。11.3房屋租赁期间的物业管理费用物业管理费用由承租方支付，具体费用根据物业管理规定执行。第十二章：附件和补充条款12.1附件的说明和内容附件包括房屋照片、设施设备清单等，具体内容如下：（1）房屋照片：____张；（2）设施设备清单：详见附件____。12.2补充条款的说明和内容补充条款包括双方在签订合同时约定的其他事项，具体内容如下：（1）补充条款一：________________；（2）补充条款二：________________。第十三章：双方签字和日期13.1出租人的签字和日期（出租方签字）日期：____年__月__日13.2承租人的签字和日期（承租方签字）日期：____年__月__日第十四章：其他14.1合同的副本和复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保密和保密义务双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用房屋的情况下进行。1.2甲方应确保房屋及设施的安全和正常使用，如因房屋结构、设施设备等原因导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的房间。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用房屋，并应合理保管和管理房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方有权按照合同约定转租房屋，但需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.3乙方应在租赁期限内保持房屋及设施的清洁和卫生，并按照甲方要求进行定期打扫。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助甲方和乙方签订合同、收取租金和押金、处理合同纠纷等。3.2第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应在合同期限内负责维护房屋租赁市场的秩序，防止出现不公平竞争和违规操作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单3.房屋保险单4.物业管理费用明细5.补充条款二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按约定提供房屋违反合同其他约定2.承租人违约行为未能按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途提前终止合同未经出租方同意3.第三方中介违约行为提供虚假租赁信息未能履行中介职责违反法律法规和行业规范三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知出租方双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷