集资房买卖合同范本(2024版)

编号：__________集资房买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

集资房买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3集资房的基本情况1.4合同相关术语解释第二章：房屋买卖的基本条款2.1房屋的坐落、面积与用途2.2房屋的转让价格与支付方式2.3房屋交付的时间与条件2.4房屋产权过户手续及费用第三章：集资房项目的相关情况3.1集资房项目的立项、审批与备案3.2集资房项目的建设规模、进度与质量保证3.3集资房项目的配套设施与服务3.4集资房项目的物业管理第四章：合同的履行与监督4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3合同履行过程中的争议解决4.4合同履行过程中的监督与检查第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律责任第六章：合同的违约责任6.1甲方违约的责任与赔偿6.2乙方违约的责任与赔偿6.3不可抗力导致的违约责任第七章：合同的争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2仲裁机构的选择与仲裁程序7.3诉讼管辖法院的选择第八章：合同的效力与期限8.1合同的生效条件与时间8.2合同的无效、撤销与终止条件8.3合同期限的延长与续签第九章：合同的附则与附件9.1合同附件的名称与内容9.2合同附件的生效与解释9.3合同的保管与复制第十章：甲方声明与承诺10.1甲方对房屋权属的声明与承诺10.2甲方对房屋质量的声明与承诺10.3甲方对合同履行能力的声明与承诺第十一章：乙方声明与承诺11.1乙方对购房目的的声明与承诺11.2乙方对支付购房款的声明与承诺11.3乙方对房屋使用与管理的声明与承诺第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的主体与程序12.3合同的生效时间与条件第十三章：其他约定13.1双方其他补充约定的事项13.2对本合同的解释与补充13.3合同的修订与更新第十四章：合同的完整性与法律效力14.1本合同的完整性声明14.2本合同的法律效力与适用法律14.3本合同的最终解释权归属合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为_________，注册地址为_________，法人为_________，统一社会信用代码为_________。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为_________，注册地址为_________，法人为_________，统一社会信用代码为_________。1.3集资房的基本情况集资房位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋规划用途为_________，房屋面积为_________平方米。1.4合同相关术语解释本合同中所涉及的术语，如“房屋”、“集资房”等，其定义与解释见附件一。第二章：房屋买卖的基本条款2.1房屋的坐落、面积与用途房屋坐落为_________，房屋面积为_________平方米，房屋用途为_________。2.2房屋的转让价格与支付方式房屋转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款。2.3房屋交付的时间与条件甲方应在本合同约定的条件下，按照约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付条件为_________。2.4房屋产权过户手续及费用双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用按法律法规规定由双方承担。第三章：集资房项目的相关情况3.1集资房项目的立项、审批与备案集资房项目已依法取得立项、审批与备案手续，相关文件号为_________。3.2集资房项目的建设规模、进度与质量保证集资房项目建设规模为_________，目前建设进度为_________，甲方承诺按照国家标准保证房屋建设质量。3.3集资房项目的配套设施与服务集资房项目将提供_________配套设施与服务，包括但不限于_________。3.4集资房项目的物业管理物业管理公司将按照物业管理规定，对交付后的房屋进行管理和服务。第四章：合同的履行与监督4.1甲方履行合同的义务甲方应按照本合同约定，履行其所有义务，包括但不限于_________。4.2乙方履行合同的义务乙方应按照本合同约定，履行其所有义务，包括但不限于_________。4.3合同履行过程中的争议解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向_________申请仲裁或提起诉讼。4.4合同履行过程中的监督与检查双方应定期对合同履行情况进行监督与检查，确保合同条款得到正确执行。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除需符合法律法规规定，并由双方签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的法律责任合同变更与解除不影响双方的其他权利和责任，具体按法律规定和本合同约定执行。第六章：合同的违约责任6.1甲方违约的责任与赔偿甲方违约应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约的责任与赔偿乙方违约应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3不可抗力导致的违约责任不可抗力事件导致违约的，双方互不承担违约责任。第七章：合同的争议解决7.1争议解决的途径与方式合同争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向_________提起仲裁或诉讼。7.2仲裁机构的选择与仲裁程序双方选择_________仲裁机构进行仲裁，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。7.3诉讼管辖法院的选择如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的效力与期限8.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的无效、撤销与终止条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）一方以非法手段订立或履行合同，导致合同无效；（3）双方协议终止合同；（4）法律规定合同无效的其他情形。8.3合同期限的延长与续签合同期限如需延长或续签，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九章：合同的附则与附件9.1合同附件的名称与内容附件一：房屋所有权证复印件；附件二：集资房项目批准文件；附件三：房屋平面图；附件四：付款计划表；附件五：物业管理服务协议。9.2合同附件的生效与解释附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及附件，并有权复制之。第十章：甲方声明与承诺10.1甲方对房屋权属的声明与承诺甲方声明对房屋享有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。10.2甲方对房屋质量的声明与承诺甲方承诺按照约定标准交付符合质量要求的房屋。10.3甲方对合同履行能力的声明与承诺甲方声明具有完全的履行合同能力，将全面履行合同义务。第十一章：乙方声明与承诺11.1乙方对购房目的的声明与承诺乙方声明购买房屋的目的合法，并用于正当用途。11.2乙方对支付购房款的声明与承诺乙方承诺按照约定时间和方式支付购房款。11.3乙方对房屋使用与管理的声明与承诺乙方承诺合理使用房屋，并遵守物业管理规定。第十二章：合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签署。12.2合同签署的主体与程序双方代表_________（姓名），经授权代表甲方和乙方签署本合同。12.3合同的生效时间与条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：其他约定13.1双方其他补充约定的事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2对本合同的解释与补充对本合同的解释，应遵循合同的整体内容和双方的诚实信用原则。13.3合同的修订与更新合同的修订和更新必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章：合同的完整性与法律效力14.1本合同的完整性声明本合同及附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2本合同的法律效力与适用法律本合同受_________法律管辖，并按照该法律的规定具有法律效力。14.3本合同的最终解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。甲方（卖方）：___________________________授权代表（签名）：___________________________日期：____________________乙方（买方）：___________________________授权代表（签名）：___________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务的额外保障甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律争议，包括但不限于提供房屋权属证明、土地使用权证明等相关文件。1.2甲方对房屋的额外承诺甲方承诺在交付房屋时，房屋应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，包括但不限于消防安全、环保要求等。1.3甲方违约的额外责任如甲方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法正常进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购房款的额外保障乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方使用房屋的额外规定乙方承诺合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反相关规定，导致房屋损坏或其他损失，应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.3乙方违约的额外责任如乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法正常进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务与责任第三方中介应公正、公平地履行中介服务职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方顺利完成房屋交易。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。如双方未能就服务费用达成一致，第三方中介不得擅自收取任何费用。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常进行，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.集资房项目批准文件3.房屋平面图4.付款计划表5.物业管理服务协议6.房屋质量检测报告7.房屋验收合格证书8.合同补充协议9.房屋维修基金缴纳证明10.产权过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量要求，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。3.第三方中介未能提供约定服务，或提供服务不符合约定的标准，视为第三方中介违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.集资房：指通过集资方式建设的住房，通常由多家单位或个人共同投资建设。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.滞纳金：逾期支付购房款的一方应支付的额外费用，按中国人民银行同期贷款利率计算。5.合同补充协议：对原合同的补充和细化，明确各方权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，乙方应要求甲方按照合同约定承担维修责任或赔偿损失。2.遇到付款延迟问题，甲方应按照合同约定支付滞纳金，或乙方有权要求延迟交付房屋。3.遇到