合资购买房屋合同(2024版)

编号：__________合资购买房屋合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合资购买房屋合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合资购买房屋的定义1.2合同文件的组成1.3合同的生效和解释第二章：合资方基本信息2.1合资方的名称和地址2.2合资方的法定代表人和联系方式2.3合资方的财务状况和信誉第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面积3.2房屋的类型和结构3.3房屋的用途和权属第四章：合资比例和出资方式4.1合资比例的确定4.2各合资方的出资额4.3出资方式和时间第五章：房屋购买价格和支付方式5.1房屋购买价格的确定5.2首付款的支付5.3贷款申请和还款责任第六章：合资方的权利和义务6.1合资方的权利6.2合资方的义务第七章：管理委员会7.1管理委员会的组成7.2管理委员会的职责和权力7.3管理委员会议事规则第八章：房屋维护和保养8.1房屋的日常维护和保养8.2大修和改造的决策8.3维修费用的分摊第九章：合资期限和解除9.1合资期限的约定9.2解除合同的条件和程序9.3解除合同后的财产处理第十章：违约责任10.1合资方的违约行为10.2违约责任的具体规定第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点和法院第十二章：合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同终止的条件和程序第十三章：其他约定13.1合资方的保密义务13.2合同的继承和转让13.3法律适用和合同语言第十四章：附则14.1合同的签署和生效14.2合同的修订和补充14.3合同的废止和存档合同编号_________第一章：总则1.1合资购买房屋的定义：本合同所述合资购买房屋，是指合资方共同出资购买并共同拥有的房屋。1.2合同文件的组成：本合同由合同、附件以及双方签署的补充协议等文件组成，上述文件互相补充，具有同等法律效力。1.3合同的生效和解释：本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的解释应遵循合同文件的完整性和一致性。第二章：合资方基本信息2.1合资方的名称和地址：合资方一：名称：____________________地址：____________________合资方二：名称：____________________地址：____________________2.2合资方的法定代表人和联系方式：合资方一：法定代表人：____________________联系方式：____________________合资方二：法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3合资方的财务状况和信誉：合资方一：财务状况：____________________信誉情况：____________________合资方二：财务状况：____________________信誉情况：____________________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置和面积：房屋位于：____________________房屋面积：____________________3.2房屋的类型和结构：房屋类型：____________________房屋结构：____________________3.3房屋的用途和权属：房屋用途：____________________房屋权属：____________________第四章：合资比例和出资方式4.1合资比例的确定：合资方一出资比例：____________________合资方二出资比例：____________________4.2各合资方的出资额：合资方一出资额：____________________合资方二出资额：____________________4.3出资方式和时间：合资方出资方式：____________________合资方出资时间：____________________第五章：房屋购买价格和支付方式5.1房屋购买价格的确定：房屋购买价格为：____________________5.2首付款的支付：首付款金额：____________________支付时间：____________________5.3贷款申请和还款责任：贷款申请：____________________还款责任：____________________第六章：合资方的权利和义务6.1合资方的权利：合资方有权按照合同约定分享房屋的使用、收益和处分权。6.2合资方的义务：合资方应按照合同约定履行出资义务，并共同维护房屋的完好和价值。第八章：管理委员会8.1管理委员会的组成：管理委员会由合资方的代表组成，每方提名一名代表。8.2管理委员会的职责和权力：管理委员会负责合资事务的决策和房屋的管理。8.3管理委员会议事规则：管理委员会每年至少召开一次会议，会议决议需经双方代表同意。第九章：房屋维护和保养8.1房屋的日常维护和保养：合资方应共同承担房屋的日常维护和保养费用。8.2大修和改造的决策：大修和改造需经管理委员会同意，费用由合资方按出资比例分摊。8.3维修费用的分摊：维修费用按照合资方的出资比例分摊。第十章：合资期限和解除10.1合资期限的约定：合资期限为____年，自合同生效之日起计算。10.2解除合同的条件和程序：合资方提前____个月书面通知对方，可解除本合同。10.3解除合同后的财产处理：解除合同后，合资方按照出资比例分配房屋的价值。第十一章：违约责任11.1合资方的违约行为：合资方未按照合同约定履行出资义务，视为违约。11.2违约责任的具体规定：违约方需向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的出资额的____%。第十二章：争议解决12.1争议的解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十三章：其他约定13.1合资方的保密义务：合资方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的继承和转让：合资方的出资权益可以依法继承或转让，需经管理委员会同意。13.3法律适用和合同语言：本合同适用中华人民共和国法律，合同语言为中文。第十四章：附则14.1合同的签署和生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同的修订和补充：合同的修订和补充需经双方代表书面同意。14.3合同的废止和存档：合同的废止需经双方代表书面同意，并由双方共同存档。合资方一（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________合资方二（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：附加条款：甲方在本合同项下拥有主导权，包括但不限于房屋的购买、出售、租赁、维修、保养等事项。条款说明：此条款赋予甲方在合资购买房屋过程中的决策权，确保甲方在重要事项上的主导地位。2.甲方优先购买权条款：附加条款：若房屋需出售，甲方享有优先购买权。条款说明：此条款确保甲方在房屋出售时，有优先权购买房屋，以维护甲方的利益。3.甲方提名管理委员会代表条款：附加条款：甲方有权提名一名代表担任管理委员会成员。条款说明：此条款保证甲方在管理委员会中有一定的发言权和决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：附加条款：乙方在本合同项下拥有主导权，包括但不限于房屋的购买、出售、租赁、维修、保养等事项。条款说明：此条款赋予乙方在合资购买房屋过程中的决策权，确保乙方在重要事项上的主导地位。2.乙方优先购买权条款：附加条款：若房屋需出售，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款确保乙方在房屋出售时，有优先权购买房屋，以维护乙方的利益。3.乙方提名管理委员会代表条款：附加条款：乙方有权提名一名代表担任管理委员会成员。条款说明：此条款保证乙方在管理委员会中有一定的发言权和决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：附加条款：本合同涉及的中介服务由甲方和乙方共同选择，中介费用由双方按出资比例分摊。条款说明：此条款明确当合同涉及第三方中介时，中介服务的选择及费用分摊方式，确保合同的顺利进行。2.第三方中介责任条款：附加条款：中介方应履行合同约定的职责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。条款说明：此条款确保中介方在合同履行过程中，承担相应的责任，保护甲方和乙方的利益。3.第三方中介保密条款：附加条款：中介方应对合同内容及双方的商业秘密保密，未经双方同意不得向第三方披露。条款说明：此条款要求中介方在合同履行过程中，对合同内容及双方的商业秘密保密，防止泄露可能导致的经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.合资方出资证明3.管理委员会成立文件4.房屋购买价格确认书5.首付款支付凭证6.贷款申请及还款计划7.房屋维护和保养计划8.合资方保密协议9.合同修订和补充协议10.合同废止和存档协议二、违约行为及认定：1.未按照合同约定履行出资义务2.未按照管理委员会议事规则做出决策3.未按照约定支付房屋维护和保养费用4.未按照约定履行合同义务导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.合资购买房屋：指合资方共同出资购买并共同拥有的房屋。2.管理委员会：由合资方的代表组成，负责合资事务的决策和房屋的管理。3.违约金：违约方需向守约方支付的赔偿金，为本合同约定的出资额的一定比例。4.合同解除：合同双方按照约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不齐：提前沟通协商，确保合资方按约定出资。2.房屋维护纠纷：管理委员会协商解决，