西安能源市场租赁合约

西安能源市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有西安能源市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方西安能源市场的摊位，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.2租赁标的数量及具体位置详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁标的的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为当月的__日前。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁标的进行必要的维护和保养。5.2乙方因使用不当造成租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除后，乙方应立即搬离租赁标的，并支付因此产生的一切费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.西安能源市场摊位租赁合同附件2.租赁标的数量及具体位置清单3.乙方经营范围及资质证明4.银行转账授权书5.租赁标的保险单据6.甲方维护和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的租赁用途使用租赁标的，或擅自改变用途。2.乙方未经甲方同意，将租赁标的转租给第三方。3.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付。4.乙方未按约定办理租赁标的保险手续，或未承担保险费用。5.乙方在租赁期间因使用不当造成租赁标的损坏。6.甲方未按约定进行租赁标的的维护和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方。3.租赁标的：指西安能源市场的摊位。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁标的的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，乙方逾期超过一定期限仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方转租租赁标的给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁标的损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方并承担维修费用，甲方负责维修。5.问题：甲方未按约定进行维护和保养。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同。五、