市场研究公司写字楼转让合同样本

市场研究公司写字楼转让合同样本合同编号：__________市场研究公司写字楼转让合同样本甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让写字楼一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将位于__________（地址）的写字楼（房产证号：__________）转让给乙方。1.2转让标的包括写字楼内的全部固定设施、装饰装修及附属物。1.3甲方保证转让标的具有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。二、转让价格2.1双方协商确定转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在办理房产过户手续完成后支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退还。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理写字楼的过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。3.2乙方应按甲方提供的资料和要求，提供相关身份证明、支付税费等。3.3双方应共同配合，确保转让手续的顺利完成。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续完成后，将写字楼交付给乙方。4.2乙方应对转让标的进行验收，如发现不符合合同约定的情况，应在验收时提出，并由甲方负责整改。4.3验收合格后，乙方应支付剩余款项。五、权利义务5.1甲方应保证转让标的所有权归乙方所有，不得存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按约定支付转让价格，并配合甲方办理过户手续。5.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，确保转让行为的合法性。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方无法履行转让义务，应双倍返还乙方已支付的定金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的交付完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）签字：__________乙方（受让方）签字：__________一、附件列表：1.写字楼房产证2.写字楼所有权证明3.写字楼过户所需的相关政府批准文件4.甲方的营业执照和法人身份证明5.乙方的营业执照和法人身份证明6.双方的身份证明7.定金收据8.转让价格支付凭证9.写字楼验收报告10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证转让标的所有权归乙方所有，存在权利瑕疵。2.甲方未能在约定时间内完成过户手续。3.乙方未能按约定支付转让价格。4.乙方未能在约定时间内配合甲方完成过户手续。5.双方未能遵守相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是双方为了保证合同履行，预先支付的一定数额的金钱。4.过户手续：是将房地产权属转移给受让方的手续。5.违约金：是一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：解决办法是协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.遇到过户手续复杂：解决办法是双方共同配合，提供齐全的资料，向相关部门咨询，确保过户手续顺利进行。3.遇到支付转让价格问题：解决办法是双方按照合同约定，按时支付转让价格。4.遇到甲方无法履行转让义务：解决办法是双倍返还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.