城市综合体建设项目管理

城市综合体建设项目管理合同编号：__________第一条项目管理范围（1）项目前期策划与筹备；（2）项目设计管理；（3）施工进度管理；（4）工程质量与安全管理；（5）项目成本控制与财务管理；（6）项目验收与交付；（7）项目运营筹备与移交；（8）其他与本项目相关的管理工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定项目管理计划，并报甲方审批。项目管理计划应包括项目目标、工作内容、组织架构、人员配置、工作流程、时间安排、资源需求、风险管理等。第二条项目管理职责（1）熟悉本项目相关法律法规及行业标准；（2）具备丰富的项目管理经验，具备处理项目中各类问题的能力；（4）具备较强的风险识别和应对能力。2.2乙方应按照项目管理计划，组织、协调和监督项目团队，确保项目按期、优质、高效地完成。2.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时反馈项目中的问题，并提出解决方案。2.4乙方应确保项目质量符合国家标准和行业规定，对项目中出现质量问题负责并及时整改。2.5乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求，确保项目安全，防止安全事故的发生。第三条项目管理费用3.1乙方项目管理费为人民币【】元（大写：【】元整），包括但不限于项目管理人员的工资、福利、差旅、办公等费用。3.2乙方应按照甲方要求，合理使用项目管理费用，确保项目顺利进行。3.3甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付项目管理费用【】%。3.4乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项目管理费的【】%。4.2乙方未按期完成项目任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同项目管理费的【】%。4.3甲方未按约定时间支付项目管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同项目管理费的【】%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目竣工验收合格止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方资质证书复印件3.项目管理计划4.项目进度报告5.项目质量检查报告6.安全事故应急预案7.项目成本报告8.项目验收报告9.项目管理费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付项目管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按期完成项目任务，认定为违约行为。3.乙方未按国家标准和行业规定确保项目质量，认定为违约行为。4.乙方未严格按照国家法律法规和甲方要求确保项目安全，认定为违约行为。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议，经协商无法解决，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.城市综合体建设项目：指在城市中心区域，集合商业、办公、居住、文化、娱乐等多种功能于一体的大型建筑群。2.项目管理：指对项目从策划、设计、施工到验收交付全过程的全面管理。3.项目管理费用：指为保证项目管理顺利进行，乙方所需的各项费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.资质：指乙方在从事项目管理服务所具备的专业资格和能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付项目管理费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按期完成项目任务。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方加快进度，必要时可依法解除合同。3.问题：项目质量不符合国家标准和行业规定。解决办法：要求乙方立即整改，必要时可依法要求乙方支付违约金。4.问题：项目安全出现隐患。解决办法：要求乙方立即采取措施消除隐患，严格按照国家法律法规和甲方要求确保项目安全。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体建设项目前期策划与筹备。2.城市综合体建设项目设计管理。3.城市综合体建设项目施工进度管理。4.城市综合