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文档简介
萧山物业管理租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于萧山区的物业(具体地址:__________,物业性质:__________,建筑面积:__________平方米)租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金,租金标准为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米·月,租赁面积为____平方米。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条物业管理费用3.1甲方负责物业的管理工作,包括但不限于物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等。3.2乙方应按期支付物业管理费用,费用标准按照甲方制定的相关规定执行。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2在租赁期满后,乙方按照本协议约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后,甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面签署变更协议,经双方盖章生效。5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金或物业管理费用,甲方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金或物业管理费用,甲方有权按照本协议约定解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.物业所有权证明2.物业租赁合同3.物业管理规定4.租金支付证明5.物业管理费用标准6.押金收据7.合同变更协议8.法院诉讼费缴纳证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金或物业管理费用2.乙方未按照约定使用和维护物业,导致物业损坏3.甲方未按照约定提供物业管理服务4.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意5.甲方未能按时退还押金三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权并将其租赁给他人的当事人。2.承租方:指租赁物业并支付租金的当事人。3.物业管理:指对物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金或物业管理费用解决办法:提醒乙方尽快支付,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。2.物业损坏或需要维修解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在约定时间内进行维修。3.甲方未能提供约定的物业管理服务解决办法:乙方应及时与甲方沟通,甲方应在约定时间内改进。4.甲方提前解除或变更合同解决办法:乙方可以要求甲方承担违约责任,要求支付赔偿金。5.甲方未能按时退还押金解决办法:乙方可以要求甲方按时退还押金,如甲方拒绝,可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.物业所有者将物业租赁给他人使用。2.租赁双方约定租金、租赁期限、物业管理等内容。3.租赁期间
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