豪华购物中心租赁协议

豪华购物中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是豪华购物中心的合法所有者，愿意将该购物中心的部分或全部商铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于________________的豪华购物中心内部分或全部商铺出租给乙方。1.2乙方租赁的商铺面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按照约定迁出商铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方租赁的商铺具备经营条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施。4.2甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方经营活动的正常进行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式及时足额支付租金。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按照甲方要求使用和维护租赁的商铺，保证商铺的安全和卫生。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺使用规范4.商铺安全保卫措施5.商铺维修保养责任划分6.商铺租金支付凭证7.商铺经营许可证明文件8.商铺租赁合同解除协议9.商铺租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动，擅自进入乙方租赁的商铺。3.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按照约定使用和维护租赁的商铺，导致商铺损失或无法正常使用。5.乙方从事违法乱纪的活动，导致商铺被有关机关查封或停业。6.双方未能就租赁合同的解除或变更达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺用于经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方迟延支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的商铺，如果商铺设施不符合约定，乙方可以要求甲方在一定期限内进行维修或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如发生迟延支付的情况，甲方可以要求乙方支付滞纳金，如果乙方长期未支付租金，甲方可以要求解除租赁合同。3.商铺使用不符合约定：解决办法：乙方应当按照约定使用和维护商铺，如因乙方原因导致商铺损失或无法正常使用，乙方应当承担相应的赔偿责任。4.甲方干涉乙方经营活动：解决办法：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方擅自进入乙方租赁的商铺，乙方可以要求甲方立即撤离，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.大型购物中心内的商户租赁商铺进行经营活动。2.商业步行街、商业广场