房产交易意向金协议

房产交易意向金协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，乙方具备购买该房屋的经济能力。二、交易金额及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为交易意向金。2.3意向金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验，如查验过程中发现房屋存在重大问题，乙方有权要求退还意向金。2.4双方确认，意向金在房屋过户手续办理完毕后，将计入房款，不计息。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若乙方在支付意向金后，未在约定的时间内完成对房屋的查验，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为意向金总额的10%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房屋查验报告6.家具、家电清单7.房屋过户税费计算单8.意向金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付意向金或房款。4.乙方在查验房屋过程中发现重大问题，要求退还意向金。5.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产交易意向金：买方为确保交易诚意，向卖方支付的一定金额的钱款。2.房屋过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。4.房屋查验：买方在购买房屋前，对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。5.意向金收据：证明买方已支付意向金的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若甲方无法按时交付，应支付违约金。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。3.问题：乙方未按约定时间支付意向金或房款。解决办法：乙方应尽快支付意向金或房款。若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：房屋查验过程中发现重大问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，并要求甲方解决或退还意向金。五、所有应用场景：1.房屋出售方为合法所有权人