不动产评估标准

不动产评估标准合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系方式：乙方：（全称名称）地址：联系方式：第一条评估目的1.1甲乙双方同意，该不动产的评估目的为：_______。1.2甲乙双方应按照本合同约定的评估标准进行评估，确保评估结果的真实、准确、公正。第二条评估范围与内容2.1评估范围：该不动产的一切权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施使用权等。2.2评估内容：包括该不动产的市场价值、现状价值、潜在价值等方面的评估。第三条评估标准3.1甲乙双方应依据国家有关法律法规、政策和行业标准，结合该不动产的具体情况，采用合适的评估方法进行评估。3.2甲乙双方应充分考虑影响该不动产价值的各种因素，如地理位置、周边环境、市场需求、同类不动产交易情况等。3.3甲乙双方应对该不动产的权属、使用状况、设施设备等进行全面核查，确保评估数据的准确性。3.4甲乙双方应在评估过程中，遵循客观、公正、独立的原则，避免受到不正当利益的影响。第四条评估程序4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点、方式开展评估工作。4.2甲乙双方应在评估过程中，及时沟通、协商，解决评估过程中出现的问题。4.3甲乙双方应在评估结束后，向甲方提交评估报告，并对评估报告的内容进行解释、说明。第五条评估费用5.1甲乙双方商定，本次评估费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付评估费用。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2甲乙双方承诺，未经对方同意，不得向第三方披露本合同及其内容。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。7.2如一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.不动产评估报告2.不动产权属证明3.同类不动产交易记录4.评估方法说明5.评估费用支付凭证6.保密协议7.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用2.乙方未按约定时间提交评估报告3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或个人隐私4.乙方未遵循客观、公正、独立原则进行评估5.甲方未按约定时间、方式履行合同义务三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及地上建筑物、构筑物和其他附着物。2.评估目的：确定不动产的市场价值、现状价值、潜在价值等。3.评估范围：包括不动产的一切权益，如土地使用权、建筑物所有权等。4.评估标准：依据国家法律法规、政策和行业标准，结合不动产具体情况。5.评估程序：包括评估的开展、沟通、协商及报告提交等环节。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付评估费用：乙方应提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。2.乙方延迟提交评估报告：乙方应解释延迟原因，并与甲方协商延长合同履行时间。3.泄露商业秘密或个人隐私：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。4.未遵循客观、公正、独立原则：乙方应重新进行评估，确保评估结果的真实、准确、公正。5.未按约定履行合同义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出售、转让或抵押不动产，需进行评估。2.甲方拟进行不动产投资、合作