商业综合体租赁合同模板

商业综合体租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体的出租权，乙方愿意租赁该商业综合体的一部分或全部，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的商业综合体，具体租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。三、租赁用途乙方租赁该商业综合体的用途为：__________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责商业综合体的整体结构安全和公共设施的维护，确保物业符合租赁用途的要求。5.2乙方负责租赁范围内的设备设施的维护保养，确保其正常使用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁范围内的财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业综合体租赁合同2.租赁物业平面图3.租赁用途说明4.租金支付证明5.押金收据6.保险单副本7.甲方资质证明8.乙方资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合租赁用途的要求。2.甲方未按约定时间提供维修服务，或未能确保物业的安全和正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用租赁物业。5.乙方未按约定办理保险，并未能提供保险单副本给甲方备案。6.任何一方提前解除合同，未按约定提前书面通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间提供租赁物业。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物业不符合租赁用途的要求。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修要求，甲方应在约定时间内进行维修，确保物业符合租赁用途的要求。3.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方立即改正。如乙方未能改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未办理保险，并未能提供保险单副本给甲方备案。解决办法：乙方应及时办理保险，并提供保险单副本给甲方备案。如乙方未办理